今起3天48億 土地蛋糕等人搶
臨近春節，佛山的土地市場卻絲毫沒有降溫跡象。從今天開始，位於南海大瀝、禪城張槎的3宗大型商住地塊將在這3天時間內集中推出，3宗地塊掛牌總價合計高達近48億元，堪稱是春節前最後的"土地大蛋糕"。
大瀝兩地塊出讓
而本輪推地中南海區的土地則集中在大瀝，與桂城相銜接的位置。據南都記者瞭解，大瀝的這兩塊"大蛋糕"均位於大瀝奇槎。
其中，編號為佛南網(掛)2013-078地塊位於"老鼠墩"、"獅頭"地段，為桂和路以西，海景大道南北兩側。總占地面積約為18.25萬平方米，起始總價逾20 .5億，於今天上午出讓。另一宗編號為佛南網(掛)2013-079地塊同屬於奇槎，位於羅田桂江橋西側地段，占地面積逾7萬平方米，起始總價逾10 .5億元，將於1月27日出讓。
南都記者瞭解到，從去年下半年開始，大瀝的土地成交就十分活躍，其中金地就在大瀝以7字頭拿地，創下區域新高，本次將推出的兩宗地起始樓面地價都是3字頭起。
從地塊位置來看，兩宗地正好位於瀝桂一體的核心中軸線，優勢明顯。地塊往南就是桂城千燈湖片區的中海千燈湖一號和宏鼎景裕豪園，而往北大瀝核心則有保利中央公館等項目。這些項目定位高端，售價普遍集中在1萬-1.5萬元/平方米。
業界分析，從兩宗地的功能定位看，一旦項目建成後，將使瀝桂一體的舊成改造和城市升級功能更完善。根據地塊規劃文件要求，兩塊地均需要引入至少一傢年產值不少於1億的企業總部，而位於"老鼠墩"、"獅頭"地段奇槎工業區地塊還需引入CBA球隊俱樂部及龍獅運動協會基地。
禪城"巨無霸"地塊將建產業發展項目
禪城區4年以來門檻最高的商住用地，將出現在張槎禪西新城片區。1月26日，張槎將出讓一宗"巨無霸"商住地塊，為三舊改造地塊，這一地塊掛牌底價約16 .95億，將建產業發展項目。
編號為佛禪(掛)2013-009的這一地塊，位於禪城禪西大道東側、塱沙二路南側、玉帶路西側、白坭路北側，該地塊規劃凈用地面積約為26.68萬平方米，共分為7塊地。其中6宗地塊規劃為商業商務用地，不兼容住宅，而地塊五為住宅用地，兼容部分商業。
根據禪城區國土部門的公告，這7宗地塊計容720319平方米，樓面價為2353元/平方米，這也是近兩年禪西新城推出的最 大 宗商 住 用地。在這一地塊，張槎政府規劃瞭華南化工交易中心項目，此次地塊推出市場，也將讓這一項目建設進入實質化階段。
此次出讓的佛禪(掛)2013-009地塊，在掛牌底價上也是4年來禪城區最高的。在2010年2月22日，新鴻基地產底價投得瀾石舊城改造項目二期地塊，凈用地面積逾42萬平方米，地塊成交價為47.05億，而此次將出讓地塊，在掛牌底價門檻上僅次之。
如此龐大的商業商務為主的地塊，會吸引什麼樣的企業入駐。有業內人士推測，如綠地等具有豐富商務商業開發經驗的企業會有望參與其中，而在去年12月一次土地推介會上，張槎街道相關負責人也證實綠地落子張槎，"會在合適的時間公佈"。
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信用貸款房子買賣 5天連拿兩地塊領地集團首進禪城
南都訊 記者周曉南 1月21日，斥資近4億元，廣東領地房地產開發有限公司首進禪城。這也是不到1個月時間內，這傢在裡水、鹽步擁有多個在售項目的房企連續3次出手拿地。
當 天 ，領 地 集團力挫對手，以39667萬競得禪城區南北大湧東側、輕工路北側的"佛禪網(掛)2013-009地塊"，樓面地價4295元/平方米，溢價率為28.5%。當天該地塊網拍耗時2小時40分鐘，終於被領地收入囊中，這也是領地集團首度打入禪城市場。
值得一提的是，此次出讓地塊，位於張槎街道重點打造的高端產業服務區核心地帶。除瞭輕工路拓寬至8車道等交通路網升級外，張槎還將在地塊附近打造5萬平方米的中心體育休閑公園和南北大湧東側的濱水休閑帶。
1月16日，一宗位於大瀝的逾2萬平方米商住用地，由廣東領地房地產開發有限公司以2.02億元拿下，成交樓面價為3279.06元/平方米。而在去年12月31日，領地以1.5億拿下裡水甘蕉地塊。此前，毗鄰廣佛板塊的裡水，是領地集團在佛山重兵佈局的區域。如今領地集團在佛山已有6個項目。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-24/08433898021.shtml
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