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海淀太平莊2號地起始價6億 起始樓面價創新高
新京報訊 (記者張旭)北京居住用地起始樓面價創出新高。昨天，記者從北京市土地整理儲備中心網站看到，日前掛出的海淀區西外太平莊村2號地(原星竹園)起始價為6億元，而地塊規劃建築面積僅16136平方米，據此計算，起始樓面價超過3.7萬元/平方米。
此前，北京掛出的起始單價最貴的是朝陽區孫河K地塊，起始樓面價達到3.5萬元/平方米。不過該地塊最後因無人競價而流拍。
新掛出的西外太平莊村2號地位於北京動物園西北，地段優勢明顯。北京中原地產首席分析師張大偉認為，太平莊地塊位於核心城區，周邊配套成熟，加上地塊體量不大，總價門檻不高，預計將吸引眾多企業爭奪，"預計樓面價肯定將超過6萬元/平方米。"
北京高端項目紅璽臺營銷總監赫蒙對記者表示，太平莊地塊對於資金有限、產品研發有一定經驗的房企有吸引力高雄房屋信貸免費估貸怎麼貸款比較會過件；而習慣量產的大企業或許不會太感興趣。
今年8月，西城區華嘉胡同地塊出讓時，隻有北京華融、SOHO中國等5傢企業參與；2012年7月，萬柳地塊出讓時，有10傢企業報名競價，這兩宗地塊先後都創造瞭北京宅地樓面價紀錄。
出讓文件顯示，太平莊地塊設定瞭合信貸彰化二林信貸南投信義農地貸款理土地上限價格，報價達到上限時，將通過現場競報異地建設保障房面積的方式確定競得人，保障房建設單價標準為1萬元/平方米。該地塊將於12月4日現場競價成交。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-04/08072971376.shtml
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