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內容來自sina新聞比如,李嘉誠拋售內地物業。
除QE在2014年退出外,被認為是調控樓市"殺手鐧"的不動產統一登記制度也愈行愈近。
據國土部下屬的土地勘測規劃院12月26日發佈的《中國土地政策藍皮書(2013)》稱,明年國土部將研究起草 《不動產登記條例》、《不動產登記辦法》等規章制度,整合建立不動產登記信息管理基礎平臺,做好國傢層面有關不動產登記的銜接工作。
不少人也許對他的觀點已經"麻木",但在2013年的樓市中,卻出現瞭一些不同尋常的情況,值得投資者重視。
"精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業,這是一個信號,小心瞭!"萬科董事長王石的微博評論道。
"房地產泡沫破滅的預期在股市已經開始體現",來自深圳某地產上市公司的董秘向記者表示,"最近半年A股地產股處於持續下跌狀態,最近走勢更是呈現出陰跌的房貸信貸是什麼年息貸款全省皆可處理狀態。"其補充道。
拋售原因是什麼?李嘉誠在接受媒體采訪時給出瞭明確的答案"是的,價格漲太高,一般老百姓已經難以承受。雖說近期也看到政府出臺瞭調控政策,譬如買二套房限購。現在投資地產的公司也有危險,要很謹慎,很小心,我一生的原則是不會去賺最後一個銅板。"
"2014年房地產泡沫必將破滅。"看空樓市的專傢謝國忠在12月17日又一次強調瞭他的觀點。
"不動產統一登記制度是個好政策,如果實施,房價馬上會跌。"潘石屹對此評論道。
2013年9月,和記黃埔、長江實業將各自下屬公司分別持有的廣州西城都薈廣場各50%股權出手,買傢均為同一離岸公司,總交易金額達30.3億港元。10月,李嘉誠將小陸傢嘴的東方匯經中心整棟出售,交易價格定格在71.6億元。
比如萬科A,2013年以來的跌幅已達19.22%。另一巨頭保利地產,2013年股價累計跌幅已達38.96%,是其上市以來跌幅最大的一年。華僑城、招商地產2013年以來的股價走勢也均告跌。
"對明年銷售平淡的擔心已在2013年地產股的表現中有所反映,但地產是牽一發而動全身的,一旦銷售不好,大部分行業都會受影響,而這些行業在 2013年卻沒有反映出這樣的預期,屆時或面臨好預期難以兌現導致的估值和業績的雙殺。"國信證券房地產行業2014年投資策略報告中有這樣的擔心。
地產股對此已有所預期,而大部分與房地產直接相關的行業或許也會受到波及,如建築建材、裝修新竹市汽車貸款利率裝飾、園林、有色金屬等。對這些與地產相關的行業,投資者也要警惕。
2014年十大風險之房地產泡沫被擠壓
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-30/08152557708.shtml
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