人壽版以房養老下月出方案 明年1季度或推出
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"以房養老"方案或下月出臺。在11月2日舉辦的2013中國老齡事業發展高層論壇上，"以房養老"首倡者、幸福人壽保險股份有限公司監事會主席孟曉蘇表示："最近得到消息，讓我們在12月份拿出方案，明年一季度要把這個產品推出來。"
"以房養老"是一個金融產品
孟曉蘇是"以房養老"首倡者。孟曉蘇透露，十年前，他向剛就任總理的溫傢寶提交建議，溫傢寶隨後批示建設部、保監會兩部門研究。時隔十年之後，國務院首次提出開展"以房養老"試點。
面對"以房養老"引發的爭議，孟曉蘇回應稱："這不過是商業性的養老保險補充產品，是一個金融產品。"
孟曉蘇說，"以房養老"是歐洲發明的，20世紀80年代(價格 動態 戶型圖 論壇)曾經在美國、日本、澳大利亞都得到瞭快速的發展。
"以房養老"適合中國國情
"中國的老人缺什麼？大傢(房價 戶型 二手房 租房)低工資沒積蓄，多年缺乏養老保險。但是中國老人有什麼？中國老人有房產，特別是中國房改，很多老人通過房改用小錢就買下瞭價值較大的房屋。"
孟曉蘇認為，中國老人是典型的"住房富人、金錢窮人"，"以房養老"非常適合中國的國情，並且最適合有房而缺錢車貸台南新營車貸的老人。他隨即算瞭一筆賬：一個擁有500萬元房產的70歲男性老人，如果購買"以房養老"產品，算上房產增值等各種因素，每個月也能拿到27000元錢。
"一個老人把自己的房產做反向抵押以後，不僅可以繼續居住，而且還可以領取資金，領養終身，而且活多久就領多久。"孟曉蘇列舉瞭"以房養老"的幾大好處，比如退休以前人養房、退休以後房養人，現金資助子女、終身保持尊嚴，房產抵押後，可避遺產稅等。
"以房養老"首選失獨老人
國務院意見出臺後，金融機構對"以房養老"仍有很多擔心，其中房屋70年產權、房價下跌、中國房屋傳給子女的傳統是最大障礙。
對此，孟曉蘇說，土地使用權是70年，但《物權法》已規定，住宅建設用地使用權期滿自動續期。針對房價下跌問題，他說："保險公司擔心瞭十年，已經使自己吃瞭大虧。"
房屋作為遺產傳給子女，這在中國是傳統。解決這個問題，孟曉蘇瞄準目前日益增大的失獨傢庭。在當日的論壇上，國務院發展研究中心主任李偉透露瞭一組數字：受嚴格的計劃生育政策等多種因素的影響，我國生活在獨居、空巢傢庭的老人已經高達6200萬人，相當於一個法國。中國老齡事業發展報告2013顯示，全國每年新增7.6萬個失獨傢庭。
孟曉蘇說，"以房養老"首先要解決的是無子女老人和"失獨老人"。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/09043695977.shtml
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