中國海外商業地產投資超國內 呈現多元化趨勢
中國海外房地產投資呈現多元化趨勢。圖為碧桂園馬來西亞項目金海灣銷售中心。 信息時報記者 張金娜 攝
???仲量聯行最新統計數據顯示，2014年中國在海外房地產投資激增，超過165億美元，比2013年增長46%。其中，商業地產投資名列前茅增長近50%，超過112億美元。現有的辦公樓和酒店資產成為中國海外投資最熱門的選擇。
??中國的住宅開發商增加其海外投資配比，龍岡汽車貸款公務人員優惠房貸信貸年息超過53億美元，比2013年增長瞭38%。海外投資的激增使中國一躍成為全球五大主要跨境資本來源地。
??據瞭解，2014年，中國在海外商業地產上的投資首次超過在國內的投資，辦公樓和住宅土地購置占中國投資者購買總額的85%，酒店資產需求旺盛。
??2014年，中國海外房地產投資呈現多元化趨勢，投資者把目光投向亞洲以外的地區，以尋找合適的資產。其中，歐洲成為最受歡迎的投資目的地，共吸引瞭超過55億美元的投資；2014年澳大利亞成為中國投資者青睞的新目標市場，流入資本超過30億美元；另有25億美元資本則流入美洲。
??從城市來看，悉尼獲得瞭大部分的投資額，達到22億美元，成為最吸引中國投資者的目的地之一，僅次於倫敦。而倫敦在2014年共吸引瞭40億美元新屋房屋信貸的投資，再次榮登榜首。紐約、舊金山、洛杉磯、芝加哥、墨爾本、東京及新加坡也各獲得瞭5億至15億美元的中國投資。
??仲量聯行國際資本集團中國區總監夏颺颺表示，中國房地產投資者在2014年對其整體投資組合進行瞭策略性的國際化調整。在中國宏觀調控以及住宅市場低迷的形勢下，中國開發商及機構投資者通過在國際市場的多元化投資來實現持續性增長，並確保長期收益。值得註意的是，投資活動再次聚焦於中國投資者熟悉的世界主要城市，例如倫敦、悉尼及美國主要大城市紐約、舊金山、洛杉磯和芝加哥。預計2015年海外房地產投資持續增長，至2015年底或將達到200億美元。
??信息時報訊 （記者 張金娜）
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/09195966373935061978358.shtml
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