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台北市消費貸款瑞銀陳李階段性看好房地產市場
??在12月中旬國泰基金舉行的分級基金產品高端論壇上,瑞銀中國首席策略分析師陳李明確談到瞭他關註的2015年幾大重要投資主題,其中首當其沖的就是房地產市場。陳李綜合供、需兩方面的因素認為,在三到四個月內,對房地產市場是樂觀的,房產成交量的上升將毋庸置疑。
??陳李表示,今年11月份,房地產市場的成交量較低,但相信到明年4、5月份,這一成交量將有明顯的增長。而成交量的上升,從需求方面來看,在於按揭的擴大。因為2014年房產按揭占9.5萬億元銀行貸款的比例一度達到12%的歷史最低點,但隨著政策面逐漸松動,銀行對於房地產的態度可能也會發生變化,所以2015年所有按揭占銀行貸款的比例,有望回到15%-16%的平均水平。此外,經濟形勢並不是特別好,企業貸款需求可能會在2015年進一步萎縮,勻出來的額度也可能從企業貸款轉向按揭。同時,從供給面來看,今年12月到明年4月有大量的房產到期,急需資金的房地產開發商一定會在明年上半年加速推盤,這樣供給與需求兩方面相配合,肯定會導致成交量的上升,而這一趨勢可能會延續到明年4月份。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/08375955491664905945304.shtml
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