2015年開局房價指數總體略有下降
?基隆市車貸利息?一、新建商品住宅房價環比降幅有所擴大
??據國傢統計局數據，2015年1月，70個大中城市中，新建商品住房價格環比下降的城市有64個，比2014年12月份減少瞭2個；持平的城市有4個（上海、廣州、南京、南昌），比2014年12月份增加1個；上漲的城市2個（深圳、贛州），比2014年12月份增加1個。環比下降的64個城市中，最大降幅為-1.7%（泉州）。
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??圖1 近一年70大中城市新建商品住房環比價格指數算數平均變化
??從近一年月度環比平均指數變化看，去年前八月環比指數持續下降，直至8月觸底後降幅開始逐月收窄，2015年首月降幅再次擴大，房地產市場價格調整並未結束。
??分城市看，一線城市房價初步呈現止跌回穩態勢，1月份新建商品住宅價格環比下降的一線城市隻有北京1個，且跌幅僅為0.1%。二線城市房價環比綜合來看仍然下降，但降幅緩慢收窄。三線城市房價繼續下降，且降幅略有擴大。房價持平和上漲的城市主要集中在一、二線城市；房價降幅大於0.5%的城市主要集中在三線城市。
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??圖2 近一年70個大中城市新建商品住房價格環比漲跌城市個數變化情況
??2015年1月70個大中城市中，新建商品住房價格同比下降的城市有69個，比2014年12月份增加1個；上漲的城市有1個，比2014年12月份減少1個。同比價格變動中，最高漲幅為0.8%（廈門），最低為下降10.5%（杭州）。
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??圖3 近一年70個大中城市新建商品住房價格同比漲跌城市個數變化情況
??受去年同期基數較高影響，房價同比繼續下降，2015年1月份，70個大中城市新建商品住房價格同比綜合平均跌幅為-5.32%，比2014年12月擴大0.81個百分點。北京、上海、廣州、深圳市同比分別下降-4.0%、-4.9%、-5.4%、-1.4%。近一年新建商品住宅同比價格指數平均增幅呈現一路下降態勢（見圖4）。
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??圖4 近一年70大中城市新建商品住房同比價格指數算數平均變化
??從近一年的定基指數平均變化看，2014年4月份價格增幅觸頂之後一路下滑，2015年1月延續下滑趨勢，近三月下滑趨勢有所放緩。
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??圖5 近一年70大中城市新建商品住房定基價格指數算數平均變化
??二、二手住宅價格環比、同比降幅均有所擴大
??2015年1月70個大中城市中，二手住宅價格環比下降的城市有61個（較上月增加1個），持平的城市有3個（較上月增加1個），上漲的城市有6個（較上月減少2個）。環比價格變動中，最高漲幅為0.6%（深圳），最大降幅為1.9%（牡丹江）。
??2015年1月二手住宅價格環比平均跌幅為0.36%（比上月擴大0.04個百分點）。二手住宅價格環比下降的城市主要集中在二、三線城市，四個一線城市中除深圳漲幅最大外，北京與上月持平，上海上漲0.3%，隻有廣州環比下降，下降0.2%。
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??圖6 近一年70個大中城市二手住宅價格環比漲跌城市個數變化情況
??2015年1月份，與去年同月相比，價格下降的城市有67個，上漲的城市有3個，均與上月持平。同比價格變動中，最高漲幅為1.5%（深圳），最低為下降13.9%（牡丹江）。
??二手住宅價格同比平均跌幅為-4.43%（比上月擴大0.52個百分點）。四個一線城市中除深圳同比上漲外，北京、上海同比跌幅有所收窄，跌幅為別為-4.0%、-1.6%；廣州同比跌幅持續擴大，跌幅為-2.8%。
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??圖7 近一年70個大中城市二手住宅價格同比漲跌城市個數變化情況
??來源：根據國傢統計局數據整理。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-01/08225977593538916173565.shtml
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